岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番の基準地価
岐阜県各務原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,000円/㎡
坪単価:
135,500円/坪
変動率:
1.9%
緑苑南の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,000円/㎡は、各務原市の平均（約43,600円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。各務原市内15地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41000円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番
アクセス
鵜沼駅から1,900m
前面道路
60m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 41000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鵜沼 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い住宅団地（緑苑団地） |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番の地価動向
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の58,800円/㎡（坪単価194,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2024年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2023年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2022年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2020年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2019年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2018年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2017年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2016年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2015年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2014年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2013年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2012年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2011年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2010年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2009年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2008年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番周辺のエリア概要
最寄り駅は鵜沼駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市鵜沼西町１丁目４２０番１ | 1.2km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 鵜沼宿駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番 | 1.6km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | 0.0% | 鵜沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外 | 4.0km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 苧ケ瀬駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼朝日町３丁目１９３番 | 4.4km | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 0.0% | 名電各務原駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市テクノプラザ１丁目１５番 | 5.1km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.3% | 蘇原駅(3,800m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番の基準地価 よくある質問
岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。