本動堂（藤岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県藤岡市本動堂の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本動堂の地価は藤岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
本動堂の地価は、藤岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では藤岡市内11町中7位です。藤岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本動堂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本動堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 360万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 350万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 92万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 76万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,000万円 | 68,966円/㎡ | 228,000円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,300万円 | 18,841円/㎡ | 62,300円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本動堂の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県藤岡市本動堂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 前年比-1.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
本動堂の調査地点マップ
本動堂の周辺環境・生活施設
本動堂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件などがあります。最寄り駅は群馬藤岡駅（3,200m）です。
- 市立美土里小学校小学校・約224m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本動堂の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県藤岡市本動堂字新堀２０２番１０ | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 群馬藤岡（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本動堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本動堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。