東平井（藤岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県藤岡市東平井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東平井の地価は藤岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
東平井の地価は、藤岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では藤岡市内11町中9位です。藤岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東平井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約63%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東平井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,800万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 130万円 | 730円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 27,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 90万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 620万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 360万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 15万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 110万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東平井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県藤岡市東平井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 前年比-1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.65%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.65%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東平井の調査地点マップ
東平井の周辺環境・生活施設
東平井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は群馬藤岡駅（4,800m）です。
- 平井保育園幼稚園・約367m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東平井の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県藤岡市東平井字新町１２７７番１ | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 群馬藤岡（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東平井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東平井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。