立石（藤岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県藤岡市立石の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,100円/㎡
坪単価 約109,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立石の地価は藤岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤岡市内の町名別順位
3位/ 11町
立石の平均
33,100円/㎡
坪単価 約109,400円/坪
藤岡市の調査地点平均
25,195円/㎡
立石はその約1.3倍
立石の地価は、藤岡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では藤岡市内11町中3位です。藤岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立石の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立石の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 180万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 870㎡ | 740万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 89万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 360万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 860万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 6件
2019年 7件
2018年 9件
2017年 8件
2012年 12件
2011年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立石の調査地点マップ
立石の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県藤岡市立石字立石１４７１番６基準地 | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 北藤岡（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立石の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立石の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。