浄法寺(藤岡市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県藤岡市浄法寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
浄法寺の地価は藤岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
浄法寺の地価は、藤岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では藤岡市内11町中11位です。藤岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浄法寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
浄法寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,100万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 290万円 | 17,059円/㎡ | 56,400円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 500万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 630万円 | 21,724円/㎡ | 71,800円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 200万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 7万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 70万円 | 4,118円/㎡ | 13,600円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 170万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 740万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浄法寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県藤岡市浄法寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,900円/㎡(坪単価32,700円)で、 前年比-2.0%となっています。 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の11,700円/㎡(坪単価38,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,900円/㎡(坪単価32,700円)でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は-2.36%となっています。 下落トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も-2.36%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
浄法寺の調査地点マップ
浄法寺の周辺環境・生活施設
浄法寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は群馬藤岡駅(8,500m)です。
- 鬼石浄法寺郵便局郵便局・約378m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浄法寺の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県藤岡市浄法寺字陳場686番5 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 群馬藤岡(8,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浄法寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浄法寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。