下里見町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市下里見町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
下里見町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
下里見町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中55位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下里見町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
下里見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 400万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 4,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 610万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 300万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 680万円 | 37,778円/㎡ | 124,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下里見町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市下里見町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
下里見町の調査地点マップ
下里見町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 群馬八幡（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下里見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下里見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。