中居町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市中居町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中居町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
中居町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中13位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中居町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 79,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,600円/㎡ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +14.5% |
| 2023年 | 77,850円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +0.2% |
| 2022年 | 77,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 76,800円/㎡ | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +7.4% |
| 2020年 | 76,450円/㎡ | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | -7.8% |
| 2019年 | 74,850円/㎡ | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +0.2% |
| 2018年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 72,450円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中居町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 5,200万円 | 89,655円/㎡ | 296,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 8,800万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,500万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,900万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 4,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 4,400万円 | 65,672円/㎡ | 217,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中居町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市中居町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,900円/㎡（坪単価267,400円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の70,950円/㎡（坪単価234,500円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中居町の調査地点マップ
中居町の周辺環境・生活施設
中居町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は倉賀野駅（2,300m）です。
- 高崎警察署中居駐在所警察署・交番・約42m
- 高崎中居郵便局郵便局・約71m
- 中居幼稚園幼稚園・約89m
- 市立中居小学校小学校・約126m
- 杉の子保育園幼稚園・約377m
- 高崎市等広域消防局高崎東消防署消防署・約406m
- バス停バス停・約427m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中居町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市中居町４丁目１２番３外 | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | +1.8% | 商業地 | 倉賀野（2,300m） |
| 群馬県高崎市中居町３丁目３１番１２ | 78,900円/㎡ | 260,800円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 高崎（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中居町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中居町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。