倉渕町三ノ倉(高崎市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の群馬県高崎市倉渕町三ノ倉の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
倉渕町三ノ倉の地価は高崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
倉渕町三ノ倉の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中64位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
倉渕町三ノ倉の土地の取引相場(実勢価格)
倉渕町三ノ倉の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2008年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 7,060円/㎡ | 2.3万円/坪 | — | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
倉渕町三ノ倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 63万円 | 3,150円/㎡ | 10,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 300万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 100万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 300万円 | 4,225円/㎡ | 14,000円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 620万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 350万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 250万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 450万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1983年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 150万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 210万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
倉渕町三ノ倉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.3万円/坪 | 約98万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.2万円/坪 | 約111万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.2万円/坪 | 約222万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2008年) 約2.3万円/坪をベースに、高崎市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
倉渕町三ノ倉の地価マップ(調査地点)
倉渕町三ノ倉の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7基準地 | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | — | -1.9% | 群馬八幡(約19.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
倉渕町三ノ倉の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。倉渕町三ノ倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。