倉渕町三ノ倉（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市倉渕町三ノ倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,550円/㎡
坪単価 約25,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
倉渕町三ノ倉の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
64位/ 66町
倉渕町三ノ倉の平均
7,550円/㎡
坪単価 約25,000円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
倉渕町三ノ倉はその約0.1倍
倉渕町三ノ倉の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中64位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
倉渕町三ノ倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
倉渕町三ノ倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 63万円 | 3,150円/㎡ | 10,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 300万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 100万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 300万円 | 4,225円/㎡ | 14,000円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 620万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 250万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 350万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 450万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1983年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 150万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 210万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
倉渕町三ノ倉の調査地点マップ
倉渕町三ノ倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市倉渕町三ノ倉字中村４６０１番７基準地 | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 群馬八幡（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
倉渕町三ノ倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。倉渕町三ノ倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。