八幡町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市八幡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,700円/㎡
坪単価 約108,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八幡町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
45位/ 66町
八幡町の平均
32,700円/㎡
坪単価 約108,100円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
八幡町はその約0.3倍
八幡町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中45位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八幡町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八幡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 780万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 150万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,100万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 300万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 16件
2022年 11件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 10件
2017年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八幡町の調査地点マップ
八幡町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市八幡町字築山７１９番１３基準地 | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 群馬八幡（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八幡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八幡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。