北久保町(高崎市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の群馬県高崎市北久保町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
前年比(町内平均)
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北久保町の地価は高崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

高崎市内の町名別順位
35位/ 66町
北久保町の平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
高崎市の調査地点平均
83,306円/㎡
北久保町はその約0.5倍

北久保町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中35位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北久保町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024年Q3宅地(土地と建物)300㎡2,300万円76,667円/㎡253,400円/坪1987年
2024年Q2宅地(土地と建物)305㎡2,300万円75,410円/㎡249,300円/坪1987年
2023年Q2宅地(土地と建物)250㎡1,700万円68,000円/㎡224,800円/坪2000年
2022年Q4宅地(土地と建物)250㎡1,900万円76,000円/㎡251,200円/坪2013年
2021年Q2宅地(土地)970㎡3,600万円37,000円/㎡122,300円/坪—
2021年Q1宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪—
2020年Q1宅地(土地)270㎡900万円34,000円/㎡112,400円/坪—
2019年Q4宅地(土地と建物)115㎡2,200万円191,304円/㎡632,400円/坪1995年
2018年Q2宅地(土地と建物)230㎡2,200万円95,652円/㎡316,200円/坪2018年
2018年Q1宅地(土地と建物)190㎡3,000万円157,895円/㎡522,000円/坪2017年

取引件数の推移(流動性の目安)

2013年 5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北久保町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約21.1万円/坪約633万円
50坪約165㎡約14.4万円/坪約720万円
100坪約331㎡約14.4万円/坪約1,440万円

※基準地価平均の坪単価換算 約15万円/坪をベースに、高崎市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北久保町の地価マップ(調査地点)

北久保町の調査地点(2026年・全1地点)

北久保町の調査地点は第二種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、高崎市全体の平均(231%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県高崎市北久保町9番11外基準地45,500円/㎡150,400円/坪22,750円-0.2%群馬八幡(約2.7km)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

北久保町の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の北久保町の基準地価は、町内基準地の平均で45,500円/㎡、坪単価は約150,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、北久保町は高崎市内66町中35位です。高崎市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

北久保町の基準地の前年比は平均-0.2%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

北久保町の基準地価平均の坪単価換算は約15万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、高崎市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約633万円(坪単価 約21.1万円)、50坪で約720万円、100坪で約1,440万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。北久保町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北久保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。