双葉町(高崎市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の群馬県高崎市双葉町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
双葉町の地価は高崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
9位/ 66町
双葉町の平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
双葉町はその約0.7倍
双葉町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中9位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
双葉町の実勢価格(実際の取引価格)
双葉町の中古マンションの実勢は約41.54万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約415,385円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
双葉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 800万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,400万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,800万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 5,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 7件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
双葉町の調査地点マップ
双葉町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市双葉町95番2基準地 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 高崎(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
双葉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。双葉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。