吉井町池（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市吉井町池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,700円/㎡
坪単価 約141,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約26,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉井町池の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
36位/ 66町
吉井町池の平均
42,700円/㎡
坪単価 約141,200円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
吉井町池はその約0.3倍
吉井町池の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中36位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉井町池の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 7,950円/㎡ | 26,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉井町池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 400万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,900万円 | 52,778円/㎡ | 174,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 690万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 950万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 840㎡ | 630万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 9件
2021年 5件
2014年 7件
2013年 7件
2012年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉井町池の調査地点マップ
吉井町池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市吉井町池字宮田８番２外基準地 | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 吉井（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉井町池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉井町池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。