吉井町長根（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市吉井町長根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉井町長根の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
58位/ 66町
吉井町長根の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
吉井町長根はその約0.2倍
吉井町長根の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中58位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉井町長根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉井町長根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,600万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 770万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 24万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 500万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 600万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 5件
2020年 6件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉井町長根の調査地点マップ
吉井町長根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市吉井町長根字宿１６２１番２基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 西吉井（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉井町長根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉井町長根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。