宮原町(高崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県高崎市宮原町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
宮原町の地価は高崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
宮原町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中48位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
宮原町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
宮原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2003年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1993年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 51,000万円 | 51,005円/㎡ | 168,600円/坪 | 1996年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50,000万円 | 50,005円/㎡ | 165,300円/坪 | 1967年 |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2012年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,400万円 | 183,784円/㎡ | 607,600円/坪 | 2011年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,500万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
宮原町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市宮原町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,000円/㎡(坪単価95,900円)で、 前年比+2.8%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の76,600円/㎡(坪単価253,200円)、 最低価格は2019年(令和1年)の26,100円/㎡(坪単価86,300円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
宮原町の調査地点マップ
宮原町の周辺環境・生活施設
宮原町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は倉賀野駅(1,100m)です。
- 高崎矢中郵便局郵便局・約344m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮原町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市宮原町3番9 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +2.8% | 工業地 | 倉賀野(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
宮原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。