新保町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市新保町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,200円/㎡
坪単価 約248,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約57,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新保町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
15位/ 66町
新保町の平均
75,200円/㎡
坪単価 約248,600円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
新保町はその約0.6倍
新保町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中15位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新保町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新保町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,100万円 | 144,186円/㎡ | 476,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,800万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 2,600万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 260万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,800万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,800万円 | 168,889円/㎡ | 558,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,700万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 650万円 | 13,265円/㎡ | 43,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2018年 8件
2014年 6件
2012年 5件
2011年 6件
2010年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新保町の調査地点マップ
新保町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市新保町字西免１４９番１基準地 | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | +0.9% | 商業地 | 高崎問屋町（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新保町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。