根小屋町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市根小屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
根小屋町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
57位/ 66町
根小屋町の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
根小屋町はその約0.2倍
根小屋町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中57位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
根小屋町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
根小屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 260万円 | 7,429円/㎡ | 24,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 250万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 700万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 83万円 | 3,773円/㎡ | 12,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 700万円 | 24,138円/㎡ | 79,800円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 950万円 | 54,286円/㎡ | 179,500円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 990万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 7件
2017年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
根小屋町の調査地点マップ
根小屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市根小屋町字上石堂２２２７番５基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 根小屋（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
根小屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。根小屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。