浜尻町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市浜尻町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,600円/㎡
坪単価 約200,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約228,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜尻町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
24位/ 66町
浜尻町の平均
60,600円/㎡
坪単価 約200,300円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
浜尻町はその約0.5倍
浜尻町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中24位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜尻町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜尻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,800万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,200万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,200万円 | 148,837円/㎡ | 492,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 3,900万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 3,400万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,500万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 10件
2023年 5件
2021年 13件
2020年 10件
2019年 5件
2017年 5件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜尻町の調査地点マップ
浜尻町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市浜尻町字八坂西９９６番１７基準地 | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 高崎問屋町（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜尻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜尻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。