片岡町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市片岡町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
片岡町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
片岡町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中20位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,200円/㎡ | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | +11% |
| 2024年 | 65,500円/㎡ | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | +1.5% |
| 2023年 | 64,900円/㎡ | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | +4.8% |
| 2022年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,200円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -12.8% |
| 2020年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 62,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,300円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -2.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
片岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 465㎡ | 9,500万円 | 204,301円/㎡ | 675,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 5,100万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 3,900万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 4,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 6,000万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 380万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 550万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,300万円 | 220,513円/㎡ | 729,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 2,700万円 | 41,538円/㎡ | 137,300円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市片岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,100円/㎡（坪単価221,800円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
片岡町の調査地点マップ
片岡町の周辺環境・生活施設
片岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は高崎駅（2,300m）です。
- 片岡保育園幼稚園・約27m
- とりせんスーパーマーケット・約383m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
片岡町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市片岡町３丁目２７番９ | 67,100円/㎡ | 221,800円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 高崎（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。