稲荷台町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市稲荷台町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
稲荷台町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲荷台町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中43位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
稲荷台町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約87.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -87.8% |
| 2020年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
稲荷台町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 200万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 970万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 530万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 530万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 210万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 200万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 390万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
稲荷台町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市稲荷台町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
稲荷台町の調査地点マップ
稲荷台町の周辺環境・生活施設
稲荷台町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は新前橋駅（2,900m）です。
- 稲荷台南バス停・約261m
- 高専入口バス停・約360m
- 稲荷台バス停・約424m
- 菅谷村東バス停・約496m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
稲荷台町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市稲荷台町字村西３２番１１ | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 新前橋（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
稲荷台町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲荷台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。