金古町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市金古町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金古町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
56位/ 66町
金古町の平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
金古町はその約0.2倍
金古町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中56位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金古町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金古町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 50万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 850万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 850万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 6,700万円 | 60,909円/㎡ | 201,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,300万円 | 102,222円/㎡ | 337,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 22件
2023年 18件
2022年 17件
2021年 27件
2020年 23件
2019年 24件
2018年 28件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金古町の調査地点マップ
金古町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市金古町字王塚１５３５番４７基準地 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 群馬総社（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金古町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金古町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。