鼻高町（高崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県高崎市鼻高町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,200円/㎡
坪単価 約103,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約1,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鼻高町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
高崎市内の町名別順位
46位/ 66町
鼻高町の平均
31,200円/㎡
坪単価 約103,100円/坪
高崎市の調査地点平均
127,700円/㎡
鼻高町はその約0.2倍
鼻高町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中46位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鼻高町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鼻高町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 2,200万円 | 32,836円/㎡ | 108,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 500万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 320万円 | 23,704円/㎡ | 78,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 480万円 | 18,113円/㎡ | 59,900円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 150万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 590万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 52万円 | 34,667円/㎡ | 114,600円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2015年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鼻高町の調査地点マップ
鼻高町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市鼻高町４１番２７基準地 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 群馬八幡（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鼻高町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鼻高町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。