広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,800円/㎡
坪単価:
111,700円/坪
変動率:
0.3%
鞆町後地字中島の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,800円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３
アクセス
鞆車庫前バス停駅から320m
前面道路
110m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鞆車庫前バス停 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３の地価動向
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,800円/㎡（坪単価111,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2024年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2023年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2022年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2021年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2020年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2019年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2018年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2017年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2016年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2015年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2014年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2013年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2012年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2011年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2010年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鞆車庫前バス停駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１ | 5.3km | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | 1.6% | 福山駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市沼隈町大字常石字敷名中２７２２番１外 | 5.3km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -2.8% | 千年橋バス停駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市沼隈町大字草深字金堀１９２２番４ | 5.3km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | 0.2% | 浜組バス停駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１ | 5.7km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1.0% | 福山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外 | 6.0km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -1.5% | 中学校入口バス停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３の基準地価 よくある質問
広島県福山市鞆町後地字中島４９２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。