広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の基準地価

広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 安佐南-2

祇園の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価180,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。広島市内116地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

180000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外

アクセス

古市橋駅から350m

前面道路

3.8m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	180000円/㎡
標準地・基準地コード	安佐南-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古市橋
駅からの距離	350m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の地価動向

広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2025年

3.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2022年

2.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

4.9%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

2.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

3.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は古市橋駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市安佐南区古市２丁目１４５５番８	630m	202,000円/㎡	667,800円/坪	3.6%	古市橋駅(420m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
広島県広島市安佐南区西原５丁目３８４番５外	788m	293,000円/㎡	968,600円/坪	3.2%	新交通西原駅(700m)	商業地	店舗	詳細
広島県広島市安佐南区中筋１丁目６６４番１	838m	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.8%	新交通中筋駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
広島県広島市安佐南区川内３丁目６８４番５	2.1km	155,000円/㎡	512,400円/坪	4.7%	新交通中筋駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５	2.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	2.6%	広島駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細