広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の基準地価
広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+3.6%
祇園の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外
アクセス
古市橋駅から350m
前面道路
38m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐南-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古市橋 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 3.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の地価動向
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2015年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2014年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は古市橋駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４５５番８ | 630m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 古市橋駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区中筋１丁目６６４番１ | 838m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 5.1% | 新交通中筋駅(100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区川内３丁目６８４番５ | 2.1km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 3.5% | 新交通中筋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区長束西５丁目１７４番２６５ | 2.6km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 安芸長束駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区長束西１丁目１９３８番 | 2.7km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 2.7% | 安芸長束駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐南区祇園７丁目２０４番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。