広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５の基準地価

広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 東-2

戸坂山根の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。広島市内116地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５

アクセス

広島駅から6,300m

前面道路

4.5m

面積

284㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	東-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広島
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５の地価動向

広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2025年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2023年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2018年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2014年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2013年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2010年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は広島駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市東区戸坂南１丁目２００番２０３	1.2km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.3%	広島駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市東区中山上２丁目４２番１０	2.1km	82,000円/㎡	271,100円/坪	1.5%	広島駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市安佐南区中筋１丁目６６４番１	2.1km	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.8%	新交通中筋駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
広島県広島市安佐南区西原５丁目３８４番５外	2.1km	293,000円/㎡	968,600円/坪	3.2%	新交通西原駅(700m)	商業地	店舗	詳細
広島県広島市東区牛田早稲田３丁目９１番２５４	2.5km	144,000円/㎡	476,000円/坪	0.7%	広島駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細