戸坂山根（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市戸坂山根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸坂山根の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
124位/ 192町
戸坂山根の平均
116,000円/㎡
坪単価 約383,500円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
戸坂山根はその約0.4倍
戸坂山根の地価は、広島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中124位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戸坂山根の実勢価格（実際の取引価格）
戸坂山根の中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2022年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約275,000円/㎡（2022年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
戸坂山根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 320万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 520万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,900万円 | 107,407円/㎡ | 355,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,700万円 | 308,333円/㎡ | 1,019,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,700万円 | 391,667円/㎡ | 1,294,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戸坂山根の調査地点マップ
戸坂山根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５基準地 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 広島（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戸坂山根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸坂山根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。