広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７の基準地価
広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,200円/㎡
坪単価:
189,100円/坪
変動率:
+1.2%
伴東の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,200円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中82位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57200円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７
アクセス
新交通大原駅から700m
前面道路
30m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 57200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐南-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新交通大原 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７の地価動向
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,200円/㎡（坪単価189,100円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2024年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2023年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2022年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2021年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2020年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2017年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2016年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2015年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は新交通大原駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区伴東８丁目７００番２０４ | 931m | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東７丁目１７０番１２ | 982m | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区高取北１丁目１番７ | 2.9km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 6.6% | 新交通高取駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区大塚西１丁目６０２番５外 | 3.0km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.6% | 新交通大塚駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９ | 3.3km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 新交通大塚駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。