広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９の基準地価
広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+2.9%
伴南の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
107000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９
アクセス
新交通大塚駅から3,100m
前面道路
60m
面積
179㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐南-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新交通大塚 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９の地価動向
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の91,300円/㎡（坪単価301,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2023年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2022年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2021年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2020年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2019年
¥96,900 /㎡
坪単価: 320,300円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2017年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2016年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
2015年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2014年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2013年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2012年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2011年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2010年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９周辺のエリア概要
最寄り駅は新交通大塚駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区大塚西１丁目６０２番５外 | 2.3km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.6% | 新交通大塚駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東８丁目７００番２０４ | 3.2km | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東４丁目６３７８番７ | 3.3km | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | 1.2% | 新交通大原駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東７丁目１７０番１２ | 3.8km | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区沼田町大字吉山字中河原２８４６番１ | 4.2km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -1.5% | 大原バス停駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐南区伴南１丁目８００１番５９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。