広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外の基準地価
広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,000円/㎡
坪単価:
115,700円/坪
変動率:
+0.6%
大塚西の地価は広島市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価35,000円/㎡は、広島市の平均(約250,755円/㎡)の約14%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中89位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外
アクセス
新交通大塚駅から200m
前面道路
32m
面積
445㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐南-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新交通大塚 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 32m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 3.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外の地価動向
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は35,000円/㎡(坪単価115,700円)で、 2015年(平成27年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の35,000円/㎡(坪単価115,700円)、 最低価格は2018年(平成30年)の34,400円/㎡(坪単価113,700円)でした。 直近11年間(2015年〜2025年)の年平均成長率は+0.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2024年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2023年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2022年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2018年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2017年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2016年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2015年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外周辺のエリア概要
最寄り駅は新交通大塚駅(200m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区伴南1丁目8001番59 | 2.3km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 新交通大塚駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東8丁目700番204 | 2.3km | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東7丁目170番12 | 2.9km | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 4.5% | 新交通大原駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区伴東4丁目6378番7 | 3.0km | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | 1.2% | 新交通大原駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区山本新町2丁目207番21 | 3.0km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.7% | 安芸長束駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐南区大塚西1丁目602番5外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。