広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外の基準地価
広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+3.6%
温品の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
175000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外
アクセス
広島駅から3,700m
前面道路
80m
面積
124㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外の地価動向
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区温品３丁目５２９番４８ | 420m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 1.3% | 広島駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区戸坂南１丁目２００番２０３ | 2.1km | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 0.3% | 広島駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区曙２丁目３５番１ | 2.5km | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.0% | 広島駅(1,400m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区曙４丁目４５番１６ | 2.6km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.5% | 広島駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区若草町１０８５番 | 3.0km | 955,000円/㎡ | 3,157,000円/坪 | 2.7% | 広島駅(350m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外の基準地価 よくある質問
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。