広島県広島市東区曙２丁目３５番１の基準地価
広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
420,000円/㎡
坪単価:
1,388,400円/坪
変動率:
+3.2%
曙の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価420,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）の約1.5倍です。広島市内116地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
420000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所、事務所兼共同住宅
所在地
広島県広島市東区曙２丁目３５番１
アクセス
広島駅から1,400m
前面道路
25.0m
面積
487㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 420000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市東区曙２丁目３５番１の地価動向
広島県広島市東区曙２丁目３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2025年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2024年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2023年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2022年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2021年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2020年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2019年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2018年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2017年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2016年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2015年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2014年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2013年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2012年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2011年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2010年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
広島県広島市東区曙２丁目３５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区曙４丁目４５番１６ | 105m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 4.4% | 広島駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大州２丁目５８番５ | 465m | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | - | 広島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区若草町１０８５番 | 1.0km | 974,000円/㎡ | 3,219,800円/坪 | 2.0% | 広島駅(350m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区西荒神町１６３番 | 1.3km | 931,000円/㎡ | 3,077,700円/坪 | 11.5% | 広島駅(440m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 広島県広島市南区段原３丁目８番３ | 1.3km | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 7.1% | 広島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区曙２丁目３５番１の基準地価 よくある質問
広島県広島市東区曙２丁目３５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。