広島県広島市東区曙２丁目３５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の広島県広島市東区曙２丁目３５番１の基準地価は407,000円/㎡（坪単価約1,345,500円/坪）です。前年比は+2.0%です。

広島県広島市東区曙２丁目３５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は広島駅で、1,400mです。

広島県広島市東区曙２丁目３５番１の基準地価

広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

407,000円/㎡

坪単価:

1,345,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 東5-1

曙の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価407,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約1.6倍です。広島市内105地点中11位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

407000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所、事務所兼共同住宅

所在地

広島県広島市東区曙２丁目３５番１

アクセス

広島駅から1,400m

前面道路

250m

面積

487㎡

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詳細情報

基準地価	407000円/㎡
標準地・基準地コード	東5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広島
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　25.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに店舗、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

広島県広島市東区曙２丁目３５番１の地価動向

広島県広島市東区曙２丁目３５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.92%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2024年

2.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2023年

2.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

2.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2021年

1.4%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2020年

4.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2019年

3.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

3.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

3.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

4.7%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2015年

4.5%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2014年

4.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2013年

-0.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2012年

-2.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2011年

-2.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2010年

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

広島県広島市東区曙２丁目３５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は広島駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６	105m	229,000円/㎡	757,000円/坪	5.5%	広島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市東区若草町１０８５番	1.0km	955,000円/㎡	3,157,000円/坪	2.7%	広島駅(350m)	商業地	診療所、事務所兼住宅	詳細
広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外	2.5km	175,000円/㎡	578,500円/坪	3.6%	広島駅(3,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
広島県広島市東区温品３丁目５２９番４８	2.7km	93,000円/㎡	307,400円/坪	1.3%	広島駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１	3.0km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	3.0%	広島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細