広島県広島市南区西荒神町１６３番の基準地価
広島県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
835,000円/㎡
坪単価:
2,760,300円/坪
変動率:
+7.1%
西荒神町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価835,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約3.3倍です。広島市内105地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
835000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
ホテル
所在地
広島県広島市南区西荒神町１６３番
アクセス
広島駅から440m
前面道路
260m
面積
610㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 835000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | ホテル |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 260m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 26.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市南区西荒神町１６３番の地価動向
広島県広島市南区西荒神町１６３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は835,000円/㎡（坪単価2,760,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の835,000円/㎡（坪単価2,760,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.59%となっています。
年別価格データ
2025年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2024年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2023年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2022年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2021年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2020年
¥619,000 /㎡
坪単価: 2,046,300円/坪
2019年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2018年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2017年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2016年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
広島県広島市南区西荒神町１６３番周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区京橋町１番２ | 370m | 1,950,000円/㎡ | 6,446,300円/坪 | 18.9% | 広島駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区段原３丁目８番３ | 605m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 7.1% | 広島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大州２丁目５８番６ | 1.2km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 広島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東雲本町１丁目１５５番１ | 1.7km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 3.3% | 広島駅(2,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東本浦町１２０番２ | 2.3km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.0% | 広島駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区西荒神町１６３番の基準地価 よくある質問
広島県広島市南区西荒神町１６３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。