広島県広島市南区京橋町１番２の基準地価
広島県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,950,000円/㎡
坪単価:
6,446,300円/坪
変動率:
+18.9%
京橋町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,950,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約7.8倍です。広島市内105地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
1950000円/㎡
前年比:
+18.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
広島県広島市南区京橋町１番２
アクセス
広島駅から300m
前面道路
500m
面積
246㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1950000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 900(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 50.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市南区京橋町１番２の地価動向
広島県広島市南区京橋町１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2024年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2023年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2022年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2021年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2020年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2019年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2018年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2017年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2016年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2015年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
2014年
¥858,000 /㎡
坪単価: 2,836,400円/坪
2013年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2012年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2011年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2010年
¥903,000 /㎡
坪単価: 2,985,100円/坪
広島県広島市南区京橋町１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区西荒神町１６３番 | 370m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 7.1% | 広島駅(440m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 広島県広島市南区段原３丁目８番３ | 851m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 7.1% | 広島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大州２丁目５８番６ | 1.6km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 広島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東雲本町１丁目１５５番１ | 2.0km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 3.3% | 広島駅(2,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４ | 2.6km | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 3.4% | 広島駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区京橋町１番２の基準地価 よくある質問
広島県広島市南区京橋町１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。