広島県広島市南区段原３丁目８番３の基準地価
広島県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
392,000円/㎡
坪単価:
1,295,900円/坪
変動率:
+7.1%
段原の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価392,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約1.6倍です。広島市内105地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
392000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市南区段原３丁目８番３
アクセス
広島駅から1,200m
前面道路
40m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 392000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市南区段原３丁目８番３の地価動向
広島県広島市南区段原３丁目８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2024年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2023年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2022年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2021年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2020年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2019年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
広島県広島市南区段原３丁目８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区西荒神町１６３番 | 605m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 7.1% | 広島駅(440m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 広島県広島市南区京橋町１番２ | 851m | 1,950,000円/㎡ | 6,446,300円/坪 | 18.9% | 広島駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大州２丁目５８番６ | 1.1km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 広島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東雲本町１丁目１５５番１ | 1.2km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 3.3% | 広島駅(2,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東本浦町１２０番２ | 1.8km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.0% | 広島駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区段原３丁目８番３の基準地価 よくある質問
広島県広島市南区段原３丁目８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。