広島県広島市南区段原３丁目８番３の基準地価

広島県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

420,000円/㎡

坪単価:

1,388,400円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 南-2

段原の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価420,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）の約1.5倍です。広島市内116地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

420000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

広島県広島市南区段原３丁目８番３

アクセス

広島駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	420000円/㎡
標準地・基準地コード	南-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県広島市南区段原３丁目８番３の地価動向

広島県広島市南区段原３丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、最低価格は2019年（令和1年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2025年

7.1%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2024年

4.0%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2023年

2.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2022年

2.1%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2021年

1.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2020年

0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2019年

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

広島県広島市南区段原３丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は広島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市南区西荒神町１６３番	605m	931,000円/㎡	3,077,700円/坪	11.5%	広島駅(440m)	商業地	空地	詳細
広島県広島市南区京橋町１番２	851m	2,260,000円/㎡	7,471,100円/坪	15.9%	広島駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
広島県広島市東区若草町１０８５番	1.0km	974,000円/㎡	3,219,800円/坪	2.0%	広島駅(350m)	商業地	診療所、事務所兼住宅	詳細
広島県広島市南区大州２丁目５８番５	1.1km	223,000円/㎡	737,200円/坪	-	広島駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市南区東雲本町１丁目１５５番１	1.2km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	4.1%	広島駅(2,600m)	商業地	事務所	詳細