段原（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市段原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
前年比（町内平均）
+7.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
段原の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
31位/ 192町
段原の平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
段原はその約1.3倍
段原の地価は、広島市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中31位です。広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
段原の実勢価格（実際の取引価格）
段原の中古マンションの実勢は約63.08万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約630,769円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
段原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 7,000万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 16,000万円 | 1,230,769円/㎡ | 4,068,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,900万円 | 653,333円/㎡ | 2,159,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,200万円 | 693,333円/㎡ | 2,292,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 7,500万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 5,700万円 | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,100万円 | 630,769円/㎡ | 2,085,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 7,900万円 | 718,182円/㎡ | 2,374,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 7,600万円 | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2023年 7件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
段原の調査地点マップ
段原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区段原３丁目８番３基準地 | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | +7.1% | 住宅地 | 広島（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
段原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。段原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。