広島県広島市東区曙４丁目４５番１６の基準地価
広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+5.5%
曙の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
229000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６
アクセス
広島駅から1,400m
前面道路
50m
面積
127㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６の地価動向
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2021年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2017年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2016年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2015年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2010年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区曙２丁目３５番１ | 105m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.0% | 広島駅(1,400m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区若草町１０８５番 | 1.0km | 955,000円/㎡ | 3,157,000円/坪 | 2.7% | 広島駅(350m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区温品４丁目１０２２番２６外 | 2.6km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 広島駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区温品３丁目５２９番４８ | 2.8km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 1.3% | 広島駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１ | 3.0km | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 3.0% | 広島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６の基準地価 よくある質問
広島県広島市東区曙４丁目４５番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。