広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３の公示地価
広島県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+2.5%
牛田新町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。広島市内271地点中126位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３
アクセス
広島駅から4,500m
前面道路
5.5m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島東-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３の地価動向
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2013年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1996年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1995年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（4,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは比治山短大附属幼稚園（幼稚園・約197m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
比治山短大附属幼稚園
幼稚園 • 197m
牛田新町 河川敷
公園 • 163m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区牛田新町３丁目２０３番１１ | 517m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 1.7% | 広島駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区戸坂桜西町７５９番２０８ | 952m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 広島駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区戸坂千足１丁目４３５番１ | 998m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 3.6% | 広島駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区長束１丁目２０６番１外 | 1.0km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.7% | 安芸長束駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区牛田新町１丁目１５４番２０ | 1.2km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | - | 広島駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市東区牛田新町４丁目３２６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。