広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１の基準地価
広島県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+3.0%
牛田本町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約1.3倍です。広島市内105地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
338000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１
アクセス
広島駅から2,400m
前面道路
46m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１の地価動向
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2024年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2023年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2022年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2019年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2018年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2017年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2014年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区若草町１０８５番 | 2.1km | 955,000円/㎡ | 3,157,000円/坪 | 2.7% | 広島駅(350m) | 商業地 | 診療所、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区戸坂南１丁目２００番２０３ | 2.5km | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 0.3% | 広島駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区曙２丁目３５番１ | 3.0km | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.0% | 広島駅(1,400m) | 商業地 | 診療所、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区曙４丁目４５番１６ | 3.0km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.5% | 広島駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区戸坂山根２丁目１３５７番５ | 3.2km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 広島駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１の基準地価 よくある質問
広島県広島市東区牛田本町５丁目１４６０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。