広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番の基準地価
広島県安佐南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,200円/㎡
坪単価:
202,300円/坪
変動率:
+0.3%
八木の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,200円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中80位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61200円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番
アクセス
上八木駅から700m
前面道路
60m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 61200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐南-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上八木 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番の地価動向
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,200円/㎡（坪単価202,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の67,100円/㎡（坪単価221,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2024年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2023年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2022年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2021年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2020年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2019年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2018年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2017年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2016年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2014年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2013年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2012年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2011年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2010年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は上八木駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区緑井７丁目２１９０番８外 | 3.1km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 3.8% | 七軒茶屋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区川内３丁目６８４番５ | 3.6km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 3.5% | 新交通中筋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区安東６丁目１４２０番１７ | 4.6km | 65,900円/㎡ | 217,900円/坪 | 3.0% | 新交通安東駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区古市２丁目１４５５番８ | 4.9km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 古市橋駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐南区上安５丁目７５０番７０４ | 4.9km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 3.6% | 新交通上安駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐南区八木７丁目４２４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。