北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の基準地価は35,000円/㎡（坪単価約115,700円/坪）です。前年比は+2.9%です。

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は島松駅で、650mです。

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の基準地価

北海道恵庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 恵庭-5

島松東町の地価は恵庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、恵庭市の平均（約45,200円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。恵庭市内10地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番

アクセス

島松駅から650m

前面道路

110m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	恵庭-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	島松
駅からの距離	650m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか公務員宿舎も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の地価動向

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.67%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

1.5%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2023年

28.8%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2022年

25.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2021年

14.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2020年

1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2019年

1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2018年

0.0%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2017年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2016年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2015年

-2.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2014年

-2.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2013年

-3.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2012年

-4.4%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2011年

-4.7%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2010年

-3.6%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2009年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2008年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2006年

-6.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2005年

-9.6%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2004年

-14.0%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2002年

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

北海道恵庭市島松東町２丁目１９７番周辺のエリア概要

最寄り駅は島松駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道恵庭市恵み野西２丁目２番１６	1.9km	67,000円/㎡	221,500円/坪	3.1%	恵み野駅(220m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道恵庭市恵み野南３丁目３番４	2.1km	52,700円/㎡	174,200円/坪	5.4%	恵み野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２	2.9km	50,500円/㎡	166,900円/坪	5.2%	恵庭駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道恵庭市柏木町３丁目５４９番１４７	3.1km	36,500円/㎡	120,700円/坪	5.8%	恵み野駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道恵庭市福住町１丁目１２番１２	3.6km	59,500円/㎡	196,700円/坪	8.2%	恵庭駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細