北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２の基準地価

北海道恵庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,500円/㎡

坪単価:

173,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 恵庭-3

黄金北の地価は恵庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,500円/㎡は、恵庭市の平均（約47,818円/㎡）の約1.1倍です。恵庭市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52500円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２

アクセス

恵庭駅から1,500m

前面道路

8.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	52500円/㎡
標準地・基準地コード	恵庭-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	恵庭
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２の地価動向

北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.93%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2025年

5.2%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2024年

5.5%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

23.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

24.7%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2021年

17.1%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2020年

9.6%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2019年

2.7%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2018年

0.0%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2017年

-0.4%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2016年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2015年

-0.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2014年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2013年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2012年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2011年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2010年

-1.2%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2009年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2008年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2006年

-6.2%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2005年

-8.3%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2004年

-9.9%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-6.2%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2001年

-5.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2000年

-6.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1999年

-7.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1998年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1997年

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は恵庭駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道恵庭市恵み野南３丁目３番４	810m	55,000円/㎡	181,800円/坪	4.4%	恵み野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道恵庭市福住町１丁目１２番１２	1.3km	64,000円/㎡	211,600円/坪	7.6%	恵庭駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道恵庭市恵み野西２丁目２番１６	1.4km	69,000円/㎡	228,100円/坪	3.0%	恵み野駅(220m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道恵庭市戸磯３４７番１１	1.7km	15,500円/㎡	51,200円/坪	12.3%	恵庭駅(1,400m)	工業地	工場兼事務所	詳細
北海道恵庭市漁町２丁目１５９番	2.0km	59,000円/㎡	195,000円/坪	9.3%	恵庭駅(1,300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細