北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の基準地価は13,800円/㎡（坪単価約45,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武佐駅で、1,500mです。

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の基準地価

北海道釧路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

13,800円/㎡

坪単価:

45,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 釧路-6

緑ケ岡の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,800円/㎡は、釧路市の平均（約21,668円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。釧路市内19地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２

アクセス

武佐駅から1,500m

前面道路

60m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	13800円/㎡
標準地・基準地コード	釧路-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武佐
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の地価動向

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2024年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2023年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2022年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2021年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2020年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2019年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2018年

-0.7%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2017年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2016年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2015年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2014年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2013年

-5.1%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2012年

-7.6%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2011年

-5.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2010年

-5.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2009年

-4.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2008年

-2.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2007年

-3.3%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2006年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2004年

-3.1%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2002年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2001年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2000年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1999年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1998年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1997年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２周辺のエリア概要

最寄り駅は武佐駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道釧路市興津５丁目７８番２４９	2.4km	12,700円/㎡	42,000円/坪	0.0%	釧路駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道釧路市北大通１１丁目１番１外	3.0km	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.0%	釧路駅(300m)	商業地	事務所	詳細
北海道釧路市黒金町９丁目１番１	3.0km	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.0%	釧路駅(450m)	商業地	事務所	詳細
北海道釧路市桜ケ岡７丁目５５番６８	3.0km	6,800円/㎡	22,500円/坪	0.0%	釧路駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道釧路市光陽町１７番５	3.1km	24,900円/㎡	82,300円/坪	0.4%	釧路駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細