北海道釧路市黒金町９丁目１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道釧路市黒金町９丁目１番１の基準地価は44,100円/㎡（坪単価約145,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道釧路市黒金町９丁目１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は釧路駅で、450mです。

北海道釧路市黒金町９丁目１番１の基準地価

北海道釧路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

44,100円/㎡

坪単価:

145,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 釧路5-5

黒金町の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,100円/㎡は、釧路市の平均（約21,668円/㎡）の約2.0倍です。釧路市内19地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道釧路市黒金町９丁目１番１

アクセス

釧路駅から450m

前面道路

180m

面積

544㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	44100円/㎡
標準地・基準地コード	釧路5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	釧路
駅からの距離	450m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　18.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道釧路市黒金町９丁目１番１の地価動向

北海道釧路市黒金町９丁目１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,100円/㎡（坪単価145,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2024年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2023年

-0.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2022年

-0.4%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2021年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2018年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2017年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2016年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2014年

-1.5%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2013年

-4.8%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2012年

-7.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-8.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2010年

-6.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2009年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2007年

-8.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

-19.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2005年

-9.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-28.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2002年

-19.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2001年

-20.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-22.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1999年

-16.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1998年

-4.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1997年

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

北海道釧路市黒金町９丁目１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は釧路駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道釧路市北大通１１丁目１番１外	180m	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.0%	釧路駅(300m)	商業地	事務所	詳細
北海道釧路市浦見３丁目１４番２	1.2km	18,700円/㎡	61,800円/坪	0.0%	釧路駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道釧路市光陽町１７番５	2.1km	24,900円/㎡	82,300円/坪	0.4%	釧路駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道釧路市駒場町１２番４０	2.1km	24,400円/㎡	80,700円/坪	0.4%	釧路駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道釧路市緑ケ岡５丁目４９番１０２	3.0km	13,800円/㎡	45,600円/坪	0.0%	武佐駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細