スマプロ不動産価格相場北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１の公示地価
北海道室蘭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
31,000円/㎡
坪単価:
102,500円/坪
変動率:
0.3%
日の出町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,000円/㎡は、室蘭市の平均（約19,047円/㎡）の約1.6倍です。室蘭市内35地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
31000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１
アクセス
東室蘭駅から1,400m
前面道路
260m
面積
2330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 31000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室蘭5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東室蘭 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 260m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 北西 26.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車関連営業所、事務所等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１の地価動向
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2023年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2022年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2021年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2020年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2019年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2018年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2017年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2016年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2015年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2014年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2013年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は東室蘭駅（1,400m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道室蘭市東町２丁目１９番８ | 1.1km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.6% | 東室蘭駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５ | 1.1km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 2.0% | 東室蘭駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市高砂町１丁目１６番９ | 1.1km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.6% | 鷲別駅(900m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道室蘭市東町１丁目１８番２ | 1.5km | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | 0.0% | 東室蘭駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道室蘭市中島町２丁目１８番５ | 1.6km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -0.5% | 東室蘭駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１の地価公示価格 よくある質問
北海道室蘭市日の出町３丁目４番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。