北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５の公示地価
北海道室蘭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,200円/㎡
坪単価:
116,400円/坪
変動率:
+2.0%
宮の森町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,200円/㎡は、室蘭市の平均（約19,047円/㎡）の約1.8倍です。室蘭市内35地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35200円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５
アクセス
東室蘭駅から730m
前面道路
80m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室蘭-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東室蘭 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５の地価動向
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2025年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2024年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2023年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2022年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2021年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2020年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2017年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2016年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2014年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2013年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2010年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2007年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2006年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2005年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2000年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1998年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1997年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
1996年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
1995年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は東室蘭駅（730m）です。バス停は最寄り約49mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道室蘭市中島町１丁目２３番２４内 | 727m | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | -4.6% | 東室蘭駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道室蘭市中島町２丁目１８番５ | 768m | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -0.5% | 東室蘭駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道室蘭市東町２丁目１９番８ | 768m | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.6% | 東室蘭駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道室蘭市高砂町１丁目１６番９ | 917m | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.6% | 鷲別駅(900m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道室蘭市知利別町３丁目１２番４２ | 1.0km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 東室蘭駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５の地価公示価格 よくある質問
北海道室蘭市宮の森町４丁目８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。