北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２の公示地価
北海道室蘭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,350円/㎡
坪単価:
24,300円/坪
変動率:
2.0%
港北町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,350円/㎡は、室蘭市の平均（約19,047円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内35地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7350円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２
アクセス
本輪西駅から2,400m
前面道路
8.0m
面積
269㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7350円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室蘭-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | B（ブロック造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本輪西 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２の地価動向
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,350円/㎡（坪単価24,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,350円/㎡（坪単価24,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,350 /㎡
坪単価: 24,300円/坪
2025年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2024年
¥7,650 /㎡
坪単価: 25,300円/坪
2023年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2022年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2021年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2020年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2019年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2018年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2017年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2016年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2015年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2014年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2013年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2012年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2011年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2010年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2009年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2008年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2007年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2006年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2005年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2004年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2002年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2001年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2000年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
1999年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
1998年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
1997年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は本輪西駅（2,400m）です。バス停は最寄り約97mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道室蘭市八丁平２丁目３９番１５ | 987m | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | 0.5% | 東室蘭駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市柏木町４１７番９２５ | 1.2km | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | -4.1% | 本輪西駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市港北町２丁目７７番７２ | 1.3km | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | 0.0% | 本輪西駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市本輪西町４丁目３８２番２ | 1.5km | 7,650円/㎡ | 25,300円/坪 | -4.4% | 本輪西駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市港北町１丁目２５番２２外 | 1.7km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -0.6% | 本輪西駅(900m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２の地価公示価格 よくある質問
北海道室蘭市港北町４丁目７５番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。