北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の基準地価は17,000円/㎡（坪単価約56,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は銭函駅で、750mです。

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

17,000円/㎡

坪単価:

56,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 小樽-1

銭函の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,000円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８

アクセス

銭函駅から750m

前面道路

145m

面積

251㎡

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詳細情報

基準地価	17000円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	銭函
駅からの距離	750m
前面道路幅員	145m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　14.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の地価動向

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,000円/㎡（坪単価56,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2024年

3.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2023年

3.1%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2022年

3.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2021年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2020年

-1.9%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2019年

-1.8%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2018年

-1.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2017年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2016年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2015年

-2.8%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2013年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2012年

-1.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2011年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2010年

-5.5%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2009年

-9.9%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2008年

-5.1%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2007年

-7.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2006年

-10.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2005年

-14.9%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2004年

-15.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2002年

-6.4%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2001年

-7.9%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2000年

-1.7%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

1999年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1998年

1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1997年

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は銭函駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市銭函１丁目３５番２４外	1.3km	15,600円/㎡	51,600円/坪	0.0%	銭函駅(1,600m)	商業地	介護所	詳細
北海道小樽市星野町１１２番２００	2.5km	23,800円/㎡	78,700円/坪	0.0%	ほしみ駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市張碓町１７３番	3.6km	5,800円/㎡	19,200円/坪	-3.3%	銭函駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市新光町３２４番１４５	8.3km	19,600円/㎡	64,800円/坪	-2.0%	朝里駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市新光５丁目２２番２	9.1km	19,500円/㎡	64,500円/坪	0.0%	朝里駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細