スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
26,000円/㎡
坪単価:
86,000円/坪
変動率:
+6.1%
地価サマリー
地価公示価格
26000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
アクセス
真駒内駅から18,000m
前面道路
270m
面積
699㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 26000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 18,000m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外の地価動向
北海道札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,000円/㎡（坪単価86,000円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2024年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2023年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2022年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2021年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2020年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2019年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2018年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2017年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2016年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2013年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2012年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2011年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
周辺施設情報（半径500m）
定山渓神社前
バス停 • 82m
定山渓神社前
バス停 • 101m
定山渓温泉東2丁目
バス停 • 130m
定山渓温泉東2丁目
バス停 • 158m
白糸の滝
バス停 • 242m
定山渓保育所
幼稚園 • 310m
定山渓郵便局
郵便局 • 37m
札幌方面南警察署 定山渓交番
警察署・交番 • 349m
札幌市定山渓出張所
市役所・区役所 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 3.9% | 澄川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(900m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 自衛隊前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |