北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２の公示地価
北海道白石区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
151,000円/㎡
坪単価:
499,200円/坪
変動率:
+4.9%
本通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価151,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中169位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
151000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２
アクセス
南郷１８丁目駅から620m
前面道路
250m
面積
3457㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 151000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌白石5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南郷１８丁目 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２の地価動向
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2019年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2018年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2017年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2016年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2015年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2014年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2013年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は南郷１８丁目駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは札幌白樺幼稚園（幼稚園・約407m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
札幌白樺幼稚園
幼稚園 • 407m
大谷地郵便局
郵便局 • 406m
白石東冒険公園サイクルパーク
公園 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区本通１７丁目南１５番 | 489m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 1.2% | 南郷１８丁目駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区栄通１９丁目５５４番３３０ | 581m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 南郷１８丁目駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区栄通１７丁目７６８番１４９ | 1.0km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 南郷１８丁目駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５ | 1.2km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 8.1% | 南郷１８丁目駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外 | 1.2km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 3.6% | 南郷１３丁目駅(800m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。