北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
459,000円/㎡
坪単価:
1,517,400円/坪
変動率:
+3.1%
大通西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価459,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約2.0倍です。札幌市内474地点中29位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
459000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０
アクセス
円山公園駅から200m
前面道路
109m
面積
495㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 459000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 円山公園 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 109m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の地価動向
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）、 最低価格は2002年（平成14年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2024年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2023年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2016年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2015年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2014年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2010年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2009年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2008年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2007年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2004年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2002年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2001年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2000年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1999年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1998年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1997年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は円山公園駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約287m）です。バス停は最寄り約230mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 287m
みるくほいくえん
幼稚園 • 249m
北海道神宮前郵便局
郵便局 • 295m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 392m | 830,000円/㎡ | 2,743,800円/坪 | 3.8% | 円山公園駅(100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北５条西２８丁目１３番 | 714m | 795,000円/㎡ | 2,628,100円/坪 | 6.0% | 西２８丁目駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８ | 772m | 629,000円/㎡ | 2,079,300円/坪 | 5.2% | 西２８丁目駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４ | 797m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 2.3% | 西２８丁目駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外 | 838m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 2.6% | 円山公園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。