北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
830,000円/㎡
坪単価:
2,743,800円/坪
変動率:
+3.8%
南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価830,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約3.6倍です。札幌市内474地点中19位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
830000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５
アクセス
円山公園駅から100m
前面道路
18.0m
面積
758㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 830000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 円山公園 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５の地価動向
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
2024年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2023年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は円山公園駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約108m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 108m
フードセンター
スーパーマーケット • 312m
東光ストア
スーパーマーケット • 431m
円山手つなぎ保育園
幼稚園 • 421m
札幌円山郵便局
郵便局 • 228m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０ | 392m | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 3.1% | 円山公園駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３ | 537m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 2.4% | 円山公園駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４ | 622m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 2.3% | 西２８丁目駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８ | 698m | 629,000円/㎡ | 2,079,300円/坪 | 5.2% | 西２８丁目駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 814m | 502,000円/㎡ | 1,659,500円/坪 | 5.9% | 西１８丁目駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。